建物を取り壊した場合や、敷地に建物が存在しないのに登記が残っている場合にする手続きです。


増築・改築により床面積が変更した場合や、居宅の近くに車庫や物置を建築した場合、屋根を葺き替えた場合など現況を変更したときにする手続きです。


1つの土地を複数の土地に分割する手続きです。土地の一部を売買する場合や、相続により土地を分割して分ける場合、共有名義の土地を分割して単有名義にする場合、敷地の一部を道路として市町村に寄付する場合、税金を物納する場合などに申請します。境界確定測量や境界標埋設等の作業を伴います。


農地を宅地に変更した場合や、山林を駐車場に変更した場合など、現況を変えた場合に申請します。農地を変更する場合、農地法の許可証が必要です。


建物を新築したとき金融機関から融資を受けた場合や、所有権を保全するための前提として必要となる登記です。また、未登記の建物を相続した場合や、未登記の建売住宅を購入した場合も必要です。


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